新江东商贸区实探，带你围观房价5万/平新盘和南京最牛保障房！
秋高气爽的9月，河西依旧没有楼盘加推，小西妹只能带你看看河西中部这块均价将近5万/平的热土，商业、学校、最牛保障房以及各种利好。
地处以建邺为主体的河西新城北部，北起汉中门大街，南至应天大街，西起滨江风光带，东至外秦淮河，衔接了河西新城与金陵古城、连接了奥体板块与龙江板块，区域面积约10平方公里，其中核心区面积约2.5平方公里，辐射区面积约7.5平方公里。
自2009年12月17日南京建邺江东中央活动区（CAZ）的规划概念浮出水面后，短短几年时间，江东万达广场、万达金街、金盛国际家居、乐基广场的相继开业，金鹰天地广场、南京涵碧楼等项目即将建成，今天的河西新江东已由一纸规划跃为现实，蓝图变版图。
7月7日经过4小时鏖战，河西G30商住混合地块最终被葛洲坝和五矿以总价65亿拿下，还将配建保障房面积1.56万平方米。
葛洲坝五矿河西G30地块区位图↓
我跑盘江东软件城得知，这里多为科研办公大楼，苏宁睿城还有4个住宅地块未动工，周边预计打造滨河商业街，江东软件城板块规划除了艾志集团科技中心是工业用地，其他所有都是科研用地。
葛洲坝五矿G30地块未来是有三个小学学区，包括科睿小学，汇文小学和未来苏宁睿城自建的一所学校。
电台村未来会建成一座公益性质的休闲公园，葛洲坝五矿G30地块北部有40米的绿地，与电台村公园打造成一体，商业方面占比20%左右。
说到学校，当然还有积善小学，今年4月，南京各区的义务教育阶段招生方案出台，其中包含：积善小学（暂定名、建设中），施教区是乐山路以西、长江夹江以东、应天大街以北、水西门大街以南的地区，因为学校目前还未建成开学，所以2017年符合条件的儿童入学到陶行知小学。
积善小学地处保利天悦的北面，业主在2号楼家里就能看到整个小学！
目前铂悦金陵已经全部售罄，现在在加推商铺，保利天悦预计后期加推1、5、6号楼共228套房源，主力户型为140㎡、150㎡、180㎡，精装交付，具体信息待定。
建设进度：
此外，还有河北村八百亩安置房：
就目前看来，论河西中心，新江东商贸区占据绝对优势，先有河西万达奠定商业基础，再有金鹰世界年底亮相，周边不断有综合体地块显露：世茂河西中G11地块（或打造世茂SIC）、新城吾悦广场、河西G30大型综合体地块相继落子，新江东稳居河西中心宝座！
江东商贸区是是连接老城中心与河西地区的核心节点，是河西新城南北贯通的中心。
万达广场是当时南京投资额最高、商业面积最大、停车位最多的城市综合体项目，为整个江东的地区发展起了至关重要的作用。
随后，金鹰、金基、金盛等“三金”齐聚，世界500强华润集团投资，这些优质品牌是江东实现跨越发展的有力支撑。
【已开业】
河西万达广场——年销售额近20亿
开业时间：2009年12月18日
乐基广场——四分之三都是游乐场
开业时间：2016年11月11日
【值得期待】
河西金鹰世界——6年，终于等到你！
今年3月16日，金鹰世界启动招商峰会，预示着引领未来的超级综合体真的要来了！招商峰会现场，金鹰集团董事长王恒表示：金鹰集团将不遗余力大力打造，希望在11月18日开业之时，能够达到预期水准。
金鹰世界位于应天大街与江东中路交汇处，占地面积5.6万平米，建筑面积91.8万平米，总工程造价逾百亿元人民币，它是金鹰集团为未来二十年生活方式打造的世界级旗舰商业综合体。
项目由地下、裙楼以及3幢塔楼组合而成，是世界上独一无二的合体建筑。地下4层及地上9层为商业空间，50万平米，近11层的商业空间，将成为亚洲最大的商业购物中心。
五大亮点
1、空中平台——空中酒店大堂、高端空中餐厅、空中游泳池、及高端商务会所
2、空中停车场——5000个停车位
3、负一、负二楼将建设海洋馆
4、可逛室内动物园
5、室内有超跑名馆，高尔夫球场等，楼顶是个巨大的空中花园
世茂河西中G11地块
此外值得关注的还有世茂以88亿元拿下河西北部江东5号地块，实际出让面积62699.92㎡成为2016年内总价地王。根据G11地块规划出让要求，该地块将规划大型购物中心、超高层办公楼、酒店式公寓、住宅等。
（世茂河西中G11航拍）
总平面示意图▼▼
从项目总平面示意图上看，项目住宅房源并不多，共规划三栋住宅；大部分为商业用地，少量公寓和办公用地。
效果图▼▼
南京江东商贸区出行比较方便，有地铁2号线通过，未来也有规划地铁9号线与13号线。离主城较近，周边有南湖老小区，密度高，商业上能够保证人流量支持，集庆门大街万达广场区域比较成熟，交通方便购物体验感不错。
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